29
de agosto de 2017
En
distintas zonas comerciales de Mar del Plata se ven cada vez más
locales comerciales desocupados.
Según lmartilleros consultados por Telediario, el noticiero de Canal
Diez, los alquileres de los locales se incrementaron del 4 al 5% del
valor de la propiedad. Este es uno de los costos más elevados que
deben afrontar los emprendedores. Al mismo tiempo, hay quienes para
mantener el comercio deciden mudarse a locales en zonas más
económicas. Esto se visibiliza en espacios como la avenida
Constitución y la avenida Jara, donde hay nuevos negocios.
“En
el mercado inmobiliario de este último año y medio, el alquiler de
oficinas y sobre todo de locales comerciales, ha sido el más
complicado”, consideró
el martillero Diego del Valle. “Hoy
uno debe pensar una expectativa de valor que incentive sobre todo al
emprendedor”, sostuvo y
recordó que a partir de la sanción nuevo código, los contratos de
alquiler de comercios se pueden hacer por 24 meses.
“La
franja de locales con alquiler de 5 mil a 10 mil pesos están
saliendo otra vez. Hay que tener en cuenta que la expectativa de la
inflación se está ajustando anualmente en forma fija alrededor de
un 20%... Por su parte, el martillero Horacio Espatolero destacó que
en “ubicaciones Premium no hay vacantes”. “En
el macrocentro hay muchos locales en los que el valor del alquiler,
sumado a los impuestos y sueldos hacen que sea más costoso. Además,
al achicarse la venta comercial, los costos superan mucho y se hace
difícil mantenerlo”,
agregó.
Desde
la Ucip manifestaron que los
centros comerciales a cielo abierto más perjudicados son los de
avenida Juan B Justo, Playa Grande –zona Alem e Irigoyen– y 12 de
Octubre.
“Los
precios de alquileres tienen que ver con la desocupación de los
locales y el traslado a otros centros comerciales”, mencionó Blas
Taladrid, secretario de la Ucip. Además, indicó que en zonas como
Güemes hay una “reposición de locales”. Sin embargo, consideró
que “cada local que
cierra son puestos de trabajo que se pierden y no se recuperan”.
Al
mismo tiempo. explicó que en el centro de la ciudad los alquileres
tienen valores más altos, por lo que con
la reubicación comenzaron a poblarse otros centros barriales como
los de zona Constitución y Tejedor, donde los costos “son más
accesibles”.
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